Когда нужен дизайн-проект квартиры, а когда - нет

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект - это комплект чертежей и схем, по которому бригада ведёт ремонт без импровизации на месте: где стоит перегородка, где розетка, какой материал на полу в каждой комнате. Без такого комплекта решения принимаются на объекте на глаз, а не по расчёту.

В базовый комплект обычно входит:

• планировочное решение - расстановка перегородок, зонирование комнат, расположение мебели;
• развёртки стен - вид каждой стены с указанием отделки, розеток, выключателей и мебели по высоте;
• схема розеток и освещения - точное расположение точек с привязкой к мебели и сценариям света;
• ведомости отделки - перечень материалов по каждому помещению: покрытия пола, стен, потолка.

Два сценария: заказать с нуля или доработать готовый

Есть два рабочих варианта, и выбор между ними зависит от того, что уже есть у заказчика к началу ремонта.

1. Заказать дизайн-проект с нуля. Подходит, когда меняется планировка, объединяются или переносятся мокрые точки, нужна расстановка мебели и подбор материалов под конкретное помещение. Проект разрабатывается под фактические размеры и коммуникации объекта.
2. Принести готовый проект на доработку. Подходит, если у заказчика уже есть визуализация - например, из каталога или от другого дизайнера - но она не привязана к реальным размерам комнат, высоте потолков и расположению стояков. Проект дорабатывают так, чтобы решения из картинки физически поместились на объекте.

Оба варианта закрывают одну задачу: перед началом работ на объекте есть чертёж, а не приблизительное описание «как в интернете видели».

Как проект экономит деньги на ремонте

Розетки и выключатели, отмеченные на развёртке заранее, встают там, где реально стоит мебель и техника - под холодильник, за изголовьем кровати, у рабочего стола. Без этого расчёта их часто монтируют по стандартной высоте, а потом докупают удлинители или переносят точку через штробление уже готовой стены.

Ведомость отделки фиксирует материалы по каждому помещению до закупки, а не в процессе работ - это не даёт ремонту растянуться на докупки и подбор недостающего в тон партии плитки или ламината.

Что бывает, когда ремонт идёт без проекта

Без чертежа решения по разводке и отделке принимаются на месте, часто уже после того, как соседний этап завершён. Розетка оказывается за шкафом, светильник светит не в ту точку, а плитка на полу упирается в порог не по центру дверного проёма.

Каждая такая нестыковка на объекте без проекта означает или переделку уже смонтированного, или компромисс, с которым потом приходится жить годами. Порядок работ на объекте - от планировки до финальной отделки - подробно описан в статье как проходит ремонт квартиры под ключ, а условия, на которых фиксируется объём и стоимость работ, - в материале что должно быть в договоре на ремонт. Комплекс работ по объекту в целом описан на странице ремонт квартир и домов под ключ.